Spagna, emergenza abitazioni: il prezzo delle case raddoppia in dodici anni

MADRID- Il mercato immobiliare spagnolo continua la sua corsa. Secondo i dati dell’Indice dei prezzi delle abitazioni (IPH)dell’Istituto Nazionale di Statistica (INE), il prezzo delle case è praticamente raddoppiato negli ultimi 12 anni, con aumenti consecutivi dal 2014. La crescita dei valori immobiliari ha superato, in molte regioni, anche i livelli raggiunti durante la precedente bolla immobiliare. In diverse comunità autonome spagnole i prezzi attuali sono infatti superiori ai massimi registrati prima della crisi del settore.

L’aumento dei prezzi sta creando una forte pressione soprattutto sui giovani e sulle famiglie con redditi medi, che faticano sempre di più ad acquistare un’abitazione o a sostenere gli affitti, cresciuti anch’essi negli ultimi anni.

Tra le cause principali vengono indicati la scarsità di nuove abitazioni disponibili, l’aumento della domanda nelle grandi città, l’interesse degli investitori e il ritorno della pressione turistica in alcune zone.

Madrid e altre grandi aree urbane sono tra i mercati più dinamici, ma anche quelli dove il problema dell’accessibilità alla casa è diventato più evidente.

Gli esperti sottolineano che senza un aumento dell’offerta abitativa e nuove politiche per favorire l’accesso alla casa, il divario tra prezzi immobiliari e redditi delle famiglie potrebbe continuare ad ampliarsi, trasformando la casa in una delle principali emergenze economiche e sociali del Paese.